حاسبة قدرة الاقتراض (DSCR)
قدّر حجم الدين الذي يستطيع مشروع أو شركة تحمّله عند نسبة التغطية التي يطلبها المُقرضون. مفيدة كفحص أول قبل محادثة التمويل.
أدخل الأرقام في الحقول ثم اضغط «احسب» لترى النتيجة هنا.
كيف نعمل
يريد المُقرضون أن يغطي التدفق النقدي أقساط القرض بهامش أمان. وتعمل الحاسبة بشكل عكسي انطلاقاً من الهامش الذي تختاره.
أقصى خدمة دين سنوية = التدفق النقدي ÷ نسبة DSCR المستهدفة
ثم يُحوَّل هذا القسط إلى حجم قرض باستخدام حساب سداد قياسي، بالاعتماد على سعر الفائدة والمدة. وإذا أدخلت خدمة دينك السنوية الفعلية، فإنها تعرض أيضاً نسبة DSCR الحالية لديك.
مثال محلول
يحقق مشروع 2,000,000 سنوياً. وعند نسبة DSCR مستهدفة قدرها 1.25x يكون أقصى ما يستطيع دفعه كل سنة 1,600,000. وعند فائدة 6.5% لمدة 10 سنوات، يدعم هذا القسط قرضاً يقارب 11.5 مليون.
قيود مهمة: يُرجى القراءة
للمُقرضين الفعليين معاييرهم وتعهداتهم وشهيتهم للمخاطر. وتفترض هذه الحاسبة قرضاً بأقساط متساوية يُسدَّد بالكامل ورقماً واحداً ثابتاً للتدفق النقدي، بينما كثيراً ما يتغير التدفق النقدي في المشاريع الحقيقية من سنة إلى أخرى. إنها تقدير تقريبي أولي، وليست عرض قرض أو ورقة شروط أو مؤشراً على ما قد يوافق عليه أي مُقرض.
أخبرنا بما تعمل عليه.
أرسل رسالة قصيرة. نردّ عليك، ونتفق على ما تحتاجه، ونحدد موعداً للحديث. المكالمات التعريفية مجانية ولا تلزمك بشيء.