الاستشارات العقارية
شراء العقار أو بيعه قرار مالي كبير. نساعدك على اختبار ما إذا كان العقار أو المحفظة منطقياً، بأرقام واضحة عن الدخل والتكاليف والتمويل والعوائد.
لمن هذه الخدمة
- مستثمرون يفكرون في شراء عقار أو محفظة
- ملاك يقررون الاحتفاظ أو البيع أو إعادة التمويل
- مطورون يريدون رؤية ثانية لأرقام المشروع
- مكاتب عائلية تحتفظ بالعقارات إلى جانب أصول أخرى
ما نقوم به
- احتساب صافي الدخل التشغيلي والعائد
- بناء نموذج تدفق نقدي للعقار يشمل الإيجار والتكاليف والشغور والتمويل
- تقدير العوائد، مثل معدل العائد الداخلي، واختبارها بتحليل الحساسية
- المقارنة بين الشراء والاستئجار، وبين الاحتفاظ والبيع
- مراجعة أرقام الميزانية والجدوى لمشروع تطوير
ما ستحصل عليه
- نموذج مالي للعقار
- ملخص للعائد والعوائد المحققة
- جداول حساسية للإيجار والشغور وأسعار الفائدة وعائد الخروج
- مذكرة قرار بلغة واضحة
كيف نعمل
- مكالمة تعريفيةنتحدث عمّا تسعى إلى تحقيقه، وما المعلومات المتوفرة، وهل نحن الجهة المناسبة. هذه المكالمة مجانية.
- الجمعنجمع الإيجارات والتكاليف وشروط الإيجار والسعر أو التقييم.
- النمذجةنبني التدفقات النقدية ونختبر التمويل.
- اختبار التحمّلنوضح ما يحدث إذا انخفضت الإيجارات أو ارتفعت أسعار الفائدة.
- القرارنعطيك رؤية واضحة عمّا إذا كانت الأرقام تدعم القرار.
ما نحتاجه منك
- جدول الإيجارات أو الإيجارات المتوقعة
- تكاليف التشغيل ورسوم الخدمات
- سعر الشراء أو آخر تقييم
- شروط التمويل، إن وجدت
يُرجى الانتباه. لسنا وسطاء أو وكلاء عقاريين ولا نشتري العقارات أو نبيعها نيابة عن أحد. ولا نُصدر تقارير تقييم عقاري رسمية. وتتولى المعاملات جهات وكالة ومقيّمون ومحامون مرخّصون في البلد المعني.
الأسئلة
هل تستطيعون مساعدتنا في شراء عقار أو بيعه؟
نساعدك على اتخاذ القرار بالاعتماد على الأرقام. أما الشراء أو البيع الفعلي فيتولاه وكلاء مرخّصون ومحاموك.
ما الدول التي تغطونها؟
نعمل عبر الإنترنت ونستطيع مراجعة عقارات في دول الخليج والهند وأوروبا. تختلف القواعد القانونية والضريبية محلياً، لذلك تلزم دائماً الاستعانة بمستشارين محليين.
أخبرنا بما تعمل عليه.
أرسل رسالة قصيرة. نردّ عليك، ونتفق على ما تحتاجه، ونحدد موعداً للحديث. المكالمات التعريفية مجانية ولا تلزمك بشيء.